1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西区
43.0万円/㎡
前年比-1.9%
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藤和新町コープ
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 西大橋駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,198万円
45.3万円/㎡
1,589
2,661
3,734
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,198万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,734万円
37.7万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和新町コープ
2,700万円（38.2万円/㎡）/ 8階 / 70.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 2,700万円 | 38.2万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,550万円 | 49.7万円 | 3階 | 71.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,690万円 | 51.6万円 | 3階 | 71.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,780万円 | 52.9万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,850万円 | 39.9万円 | 5階 | 71.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 藤和新町コープ 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 2,700万円 | 38.2万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイム弁天 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 30.2万円 | 55.63㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,700万円 | 35.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/03 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市西区の平均と比較して11.2%割安です。